Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kragsbjergvej 6

Rækkehus · 123 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 143 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.696.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.854 kr/m².4.578.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.845.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,36 pct. siden jul. 2021
321k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.820.000 kr.I dag · vores estimat3.845.233 kr.Markedet · 1992880.926 kr.Markedet · 1993321.276 kr.Markedet · 1994772.932 kr.Markedet · 19951.058.907 kr.Markedet · 19961.056.078 kr.Markedet · 1997786.831 kr.Markedet · 19981.864.557 kr.Markedet · 19991.250.049 kr.Markedet · 20001.392.360 kr.Markedet · 20011.641.558 kr.Markedet · 20021.399.740 kr.Markedet · 20031.193.715 kr.Markedet · 20042.108.466 kr.Markedet · 20051.952.010 kr.Markedet · 20062.144.259 kr.Markedet · 20072.080.176 kr.Markedet · 20082.282.142 kr.Markedet · 20092.889.147 kr.Markedet · 20102.531.340 kr.Markedet · 20111.943.646 kr.Markedet · 20121.671.816 kr.Markedet · 20131.723.845 kr.Markedet · 20142.527.281 kr.Markedet · 20151.968.000 kr.Markedet · 20162.487.921 kr.Markedet · 20172.460.000 kr.Markedet · 20183.041.913 kr.Markedet · 20192.820.513 kr.Markedet · 20202.969.712 kr.Markedet · 20213.293.079 kr.Markedet · 20223.434.037 kr.Markedet · 20233.020.388 kr.Markedet · 20243.678.930 kr.Markedet · 20253.482.868 kr.Markedet · 20262.998.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.820.000 kr.
I dag · vores estimat
3.845.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.820.000 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 5
5000 Odense C		120 m²154 m31-07-20264.450.000 kr.37.083 kr./m²
Hjallesevej 5
5000 Odense C		120 m²154 m11-06-20264.450.000 kr.37.083 kr./m²
Segelckesvej 22A
5000 Odense C		123 m²379 m10-06-20264.600.000 kr.37.398 kr./m²
Frederiksgade 48B
5000 Odense C		121 m²312 m25-09-20242.775.000 kr.22.934 kr./m²
Fredensgade 36
5000 Odense C		120 m²283 m28-05-20266.210.000 kr.51.750 kr./m²
Langegade 39
5000 Odense C		128 m²167 m11-03-20254.325.000 kr.33.789 kr./m²
H.C. Andersens Gade 24
5000 Odense C		125 m²497 m05-02-20254.625.000 kr.37.000 kr./m²
H.C. Andersens Gade 52
5000 Odense C		122 m²566 m23-01-20245.200.000 kr.42.623 kr./m²
Edvard Brandes Gade 6
5000 Odense C		118 m²360 m02-12-20244.650.000 kr.39.407 kr./m²
Skt. Knuds Gade 62
5000 Odense C		114 m²280 m20-10-20254.500.000 kr.39.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden