Kratbakken 16

Villa · 130 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.019 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 1989. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1019 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.788 kr/m².891.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratbakken gns: 6.568 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 13.590 kr/m²-51,70 pct.
3Vores vurdering1.869.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,67 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1989Ombygning
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 2 8586 Ørum Djurs	129 m²	90 m	16-03-2025	1.285.000 kr.	9.961 kr./m²
Overbrovej 18 8586 Ørum Djurs	131 m²	361 m	18-07-2024	875.000 kr.	6.679 kr./m²
Overbrovej 34 8586 Ørum Djurs	133 m²	503 m	03-07-2026	895.000 kr.	6.729 kr./m²
Engtoften 4 8586 Ørum Djurs	140 m²	137 m	14-08-2025	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Åbrovej 11 8586 Ørum Djurs	134 m²	656 m	25-06-2026	645.000 kr.	4.813 kr./m²
Rugvej 16 8586 Ørum Djurs	123 m²	529 m	01-06-2026	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Kornvænget 5, Ørum 8586 Ørum Djurs	138 m²	575 m	27-05-2024	750.000 kr.	5.435 kr./m²
Åhaven 3 8586 Ørum Djurs	123 m²	698 m	10-05-2026	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Rugvej 13 8586 Ørum Djurs	141 m²	568 m	27-08-2025	1.098.000 kr.	7.787 kr./m²
Åparken 5 8586 Ørum Djurs	118 m²	562 m	21-04-2024	849.000 kr.	7.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu