Kratbakken 3

Villa · 134 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.016 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1016 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.788 kr/m².891.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratbakken gns: 6.568 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 13.590 kr/m²-51,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.011.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,54 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2008 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1986Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 2 8586 Ørum Djurs	129 m²	50 m	16-03-2025	1.285.000 kr.	9.961 kr./m²
Engtoften 4 8586 Ørum Djurs	140 m²	139 m	14-08-2025	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Overbrovej 18 8586 Ørum Djurs	131 m²	358 m	18-07-2024	875.000 kr.	6.679 kr./m²
Overbrovej 34 8586 Ørum Djurs	133 m²	504 m	03-07-2026	895.000 kr.	6.729 kr./m²
Åbrovej 11 8586 Ørum Djurs	134 m²	671 m	25-06-2026	645.000 kr.	4.813 kr./m²
Kornvænget 5, Ørum 8586 Ørum Djurs	138 m²	618 m	27-05-2024	750.000 kr.	5.435 kr./m²
Rugvej 13 8586 Ørum Djurs	141 m²	609 m	27-08-2025	1.098.000 kr.	7.787 kr./m²
Rugvej 16 8586 Ørum Djurs	123 m²	570 m	01-06-2026	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Åhaven 3 8586 Ørum Djurs	123 m²	710 m	10-05-2026	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Åparken 5 8586 Ørum Djurs	118 m²	578 m	21-04-2024	849.000 kr.	7.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu