Kratgårdsvejen 9, Aaker

Villa · 142 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 27.309 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1970. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 27309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AakerMedian pris/m² for villa i Aaker (3720, sidste 24 mdr.): 9.167 kr/m² × 142 m².1.301.714 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.748.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,73 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2012 · Alm. Salg: 514.718 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, familiehandel514.718 kr.
2003jun.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Smålyngsvej 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	139 m²	892 m	29-08-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Kuleborgvej 28, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	140 m²	1,8 km	23-11-2023	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Smedegade 42, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	145 m²	1,9 km	25-06-2024	865.000 kr.	5.966 kr./m²
Bjælkestensvejen 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	156 m²	1,5 km	19-02-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Svinget 27, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	144 m²	2,2 km	17-07-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Kuleborgvej 27, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	130 m²	1,8 km	17-01-2024	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Østerled 60, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	1,9 km	09-03-2025	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Kuleborgvej 14, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	157 m²	1,9 km	22-11-2023	1.530.000 kr.	9.745 kr./m²
Østerled 50, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	126 m²	1,8 km	25-02-2025	1.095.000 kr.	8.690 kr./m²
Skolevej 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	145 m²	2,6 km	16-07-2026	1.430.000 kr.	9.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu