Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6330 Padborg

Krathusevej 7, Kragelund

Villa · 178 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 15.050 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
15050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.058.000 kr.
Offentlig grundværdi
288.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.239 kr/m².1.611.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.878.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,89 pct. siden jan. 2018
137k822k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 2018687.500 kr.19. dec. 20222.596.000 kr.I dag · vores estimat2.878.799 kr.Markedet · 1992677.290 kr.Markedet · 1993594.698 kr.Markedet · 1994743.328 kr.Markedet · 1995648.454 kr.Markedet · 1996927.024 kr.Markedet · 1997787.116 kr.Markedet · 1998731.580 kr.Markedet · 19991.284.270 kr.Markedet · 2000968.854 kr.Markedet · 20011.282.846 kr.Markedet · 20021.168.214 kr.Markedet · 2003905.130 kr.Markedet · 20041.097.726 kr.Markedet · 2005723.036 kr.Markedet · 20061.289.610 kr.Markedet · 20071.324.498 kr.Markedet · 2008967.964 kr.Markedet · 20091.200.076 kr.Markedet · 20101.342.476 kr.Markedet · 20111.269.674 kr.Markedet · 20121.457.820 kr.Markedet · 2013803.670 kr.Markedet · 20141.050.734 kr.Markedet · 20151.028.840 kr.Markedet · 2016729.444 kr.Markedet · 20171.212.180 kr.Markedet · 20181.233.540 kr.Markedet · 20191.148.990 kr.Markedet · 20201.135.284 kr.Markedet · 20211.348.706 kr.Markedet · 20221.371.312 kr.Markedet · 20231.304.740 kr.Markedet · 20241.577.258 kr.Markedet · 20251.360.276 kr.Markedet · 20261.802.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
687.500 kr.
19. dec. 2022 · Alm. Salg
2.596.000 kr.
I dag · vores estimat
2.878.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg2.596.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte687.500 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttergabsvej 42, Fårhus
6330 Padborg		177 m²3,0 km04-06-20251.937.000 kr.10.944 kr./m²
Ryttergabsvej 4, Fårhus
6330 Padborg		168 m²3,0 km09-06-20241.200.000 kr.7.143 kr./m²
Pluskærvej 12, Frøslev
6330 Padborg		136 m²1,8 km29-01-20251.200.000 kr.8.824 kr./m²
Frydendalvej 41A, Fårhus
6330 Padborg		175 m²3,6 km14-07-20252.325.000 kr.13.286 kr./m²
Frydendalvej 27
6330 Padborg		170 m²3,5 km22-08-20261.095.000 kr.6.441 kr./m²
Ryttergabsvej 46, Fårhus
6330 Padborg		222 m²3,0 km14-09-20241.700.000 kr.7.658 kr./m²
Ellundvej 54, Bov
6330 Padborg		184 m²4,7 km18-06-20241.925.000 kr.10.462 kr./m²
Valsbølgade 17, Bov
6330 Padborg		183 m²5,1 km12-05-20251.250.000 kr.6.831 kr./m²
Centrumsgaden 11, Bov
6330 Padborg		176 m²5,3 km15-05-20261.600.000 kr.9.091 kr./m²
Ellundvej 49, Bov
6330 Padborg		161 m²4,6 km11-11-20241.885.000 kr.11.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden