Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2760 Måløv

Kratlodden 1

Villa · 133 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.930.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.113 kr/m².4.930.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratlodden gns: 34.926 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.827 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.694.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,65 pct. siden jun. 2001
349k1,9M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20011.850.305 kr.31. okt. 20266.595.000 kr.I dag · vores estimat5.694.455 kr.Markedet · 1992667.793 kr.Markedet · 1993660.744 kr.Markedet · 1994546.896 kr.Markedet · 19951.112.545 kr.Markedet · 19961.254.323 kr.Markedet · 1997348.593 kr.Markedet · 19981.470.448 kr.Markedet · 19991.917.727 kr.Markedet · 20001.720.222 kr.Markedet · 20011.850.296 kr.Markedet · 20022.036.496 kr.Markedet · 20031.730.197 kr.Markedet · 20042.089.962 kr.Markedet · 20052.119.754 kr.Markedet · 20062.393.202 kr.Markedet · 20072.504.922 kr.Markedet · 20082.745.918 kr.Markedet · 20093.050.222 kr.Markedet · 20101.822.765 kr.Markedet · 20112.966.565 kr.Markedet · 20122.710.806 kr.Markedet · 20132.438.289 kr.Markedet · 20142.216.711 kr.Markedet · 20152.850.057 kr.Markedet · 20163.416.504 kr.Markedet · 20172.355.563 kr.Markedet · 20182.841.013 kr.Markedet · 20193.362.905 kr.Markedet · 20203.865.246 kr.Markedet · 20214.292.841 kr.Markedet · 20224.677.078 kr.Markedet · 20234.507.104 kr.Markedet · 20244.572.141 kr.Markedet · 20254.983.510 kr.Markedet · 20266.454.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg
1.850.305 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
6.595.000 kr.
I dag · vores estimat
5.694.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte6.595.000 kr.
  • jul.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Solgt, alm. frit salg1.850.305 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratlodden 39
2760 Måløv		116 m²35 m16-11-20233.450.000 kr.29.741 kr./m²
Kratlodden 2
2760 Måløv		116 m²45 m30-11-20243.975.000 kr.34.267 kr./m²
Kratvej 28
2760 Måløv		132 m²185 m25-04-20255.050.000 kr.38.258 kr./m²
Kærlodden 12
2760 Måløv		128 m²145 m07-08-20265.795.000 kr.45.273 kr./m²
Hellevangen 36
2760 Måløv		129 m²250 m14-12-20255.875.000 kr.45.543 kr./m²
Kærlodden 26
2760 Måløv		128 m²233 m20-05-20244.275.000 kr.33.398 kr./m²
Engtoften 36
2760 Måløv		137 m²326 m03-09-20256.295.000 kr.45.949 kr./m²
Bakketoften 48
2760 Måløv		136 m²431 m26-02-20265.900.000 kr.43.382 kr./m²
Tjæreborgvej 5
2760 Måløv		134 m²592 m11-03-20254.799.000 kr.35.813 kr./m²
Bakketoften 4
2760 Måløv		132 m²593 m25-09-20243.895.000 kr.29.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden