Kratlodden 27

Villa · 173 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.563 kr/m².5.901.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratlodden gns: 34.926 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.592.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,16 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1999 · Alm. Salg: 1.752.680 kr.
I dag · vores estimat: 6.592.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg1.752.680 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratlodden 1 2760 Måløv	133 m²	67 m	31-05-2026	6.595.000 kr.	49.586 kr./m²
Kratlodden 39 2760 Måløv	116 m²	67 m	16-11-2023	3.450.000 kr.	29.741 kr./m²
Kratlodden 2 2760 Måløv	116 m²	111 m	30-11-2024	3.975.000 kr.	34.267 kr./m²
Hellevangen 44 2760 Måløv	173 m²	296 m	09-07-2025	6.850.000 kr.	39.595 kr./m²
Kratvej 28B 2760 Måløv	178 m²	228 m	18-06-2026	6.900.000 kr.	38.764 kr./m²
Bakketoften 63 2760 Måløv	174 m²	525 m	07-10-2024	4.845.000 kr.	27.845 kr./m²
Engtoften 13 2760 Måløv	175 m²	494 m	23-04-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Møllestykket 8 2760 Måløv	161 m²	390 m	09-05-2024	5.870.000 kr.	36.460 kr./m²
Bakketoften 25 2760 Måløv	184 m²	534 m	02-08-2026	7.525.000 kr.	40.897 kr./m²
Engtoften 38 2760 Måløv	157 m²	319 m	08-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu