Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2760 Måløv

Kratlodden 31

Villa · 116 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.945.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.290 kr/m².4.909.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratlodden gns: 34.926 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.824.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,79 pct. siden apr. 2002
304k1,6M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20021.774.999 kr.I dag · vores estimat4.824.273 kr.Markedet · 1992582.436 kr.Markedet · 1993576.288 kr.Markedet · 1994476.992 kr.Markedet · 1995970.340 kr.Markedet · 19961.093.996 kr.Markedet · 1997304.036 kr.Markedet · 19981.282.496 kr.Markedet · 19991.672.604 kr.Markedet · 20001.500.344 kr.Markedet · 20011.613.792 kr.Markedet · 20021.776.192 kr.Markedet · 20031.509.044 kr.Markedet · 20041.822.824 kr.Markedet · 20051.848.808 kr.Markedet · 20062.087.304 kr.Markedet · 20072.184.744 kr.Markedet · 20082.394.936 kr.Markedet · 20092.660.344 kr.Markedet · 20101.589.780 kr.Markedet · 20112.587.380 kr.Markedet · 20122.364.312 kr.Markedet · 20132.126.628 kr.Markedet · 20141.933.372 kr.Markedet · 20152.485.764 kr.Markedet · 20162.979.808 kr.Markedet · 20172.054.476 kr.Markedet · 20182.477.876 kr.Markedet · 20192.933.060 kr.Markedet · 20203.371.192 kr.Markedet · 20213.744.132 kr.Markedet · 20224.079.256 kr.Markedet · 20233.931.008 kr.Markedet · 20243.987.732 kr.Markedet · 20254.346.520 kr.Markedet · 20265.629.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg
1.774.999 kr.
I dag · vores estimat
4.824.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002apr.Solgt, alm. frit salg1.774.999 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratlodden 39
2760 Måløv		116 m²77 m16-11-20233.450.000 kr.29.741 kr./m²
Kratlodden 2
2760 Måløv		116 m²133 m30-11-20243.975.000 kr.34.267 kr./m²
Kratlodden 1
2760 Måløv		133 m²95 m31-05-20266.595.000 kr.49.586 kr./m²
Dyssemarken 21
2760 Måløv		118 m²372 m26-10-20256.325.000 kr.53.602 kr./m²
Kærlodden 28
2760 Måløv		123 m²138 m23-06-20265.995.000 kr.48.740 kr./m²
Sølodden 59
2760 Måløv		121 m²338 m16-02-20254.495.000 kr.37.149 kr./m²
Vadsbjerg 8
2760 Måløv		116 m²735 m04-09-20244.010.000 kr.34.569 kr./m²
Sølodden 87
2760 Måløv		110 m²422 m26-11-20234.250.000 kr.38.636 kr./m²
Sølodden 35
2760 Måløv		110 m²439 m19-05-20254.325.000 kr.39.318 kr./m²
Møllemosen 81
2760 Måløv		120 m²641 m25-11-20255.675.000 kr.47.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden