Kratløkke 13C, Kliplev, 6200 Aabenraa — Villa · 90 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 343 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i KliplevMedian pris/m² for villa i Kliplev (6200, sidste 24 mdr.): 8.931 kr/m² × 90 m².803.790 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering550.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,56 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 550.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 4, Kliplev 6200 Aabenraa	100 m²	943 m	14-01-2024	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Lundtoftvej 8, Kliplev 6200 Aabenraa	63 m²	468 m	06-05-2026	465.000 kr.	7.381 kr./m²
Kirkegårdsvej 23, Kliplev 6200 Aabenraa	114 m²	1,0 km	03-07-2024	562.500 kr.	4.934 kr./m²
Agernvej 8, Kliplev 6200 Aabenraa	115 m²	1,1 km	02-03-2024	1.180.000 kr.	10.261 kr./m²
Stenløkke 23, Kliplev 6200 Aabenraa	119 m²	891 m	20-06-2025	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Søgård Ringvej 11, Søgaard 6200 Aabenraa	110 m²	2,1 km	12-07-2024	1.780.000 kr.	16.182 kr./m²
Tingbjerg 2, Søgaard 6200 Aabenraa	115 m²	2,1 km	10-09-2024	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Ahlefeldtvej 4, Søgaard 6200 Aabenraa	113 m²	2,3 km	26-08-2024	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Midtløkke 16, Kliplev 6200 Aabenraa	138 m²	253 m	21-01-2025	1.398.000 kr.	10.130 kr./m²
Kirkegårdsvej 6, Kliplev 6200 Aabenraa	135 m²	670 m	18-12-2024	1.505.000 kr.	11.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu