Kratstien 2B

Fritidshus · 49 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.642 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.601 kr/m².1.513.600 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.266.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,31 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevænget 2 4873 Væggerløse	46 m²	85 m	27-11-2023	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Bukkarvej 3 4873 Væggerløse	49 m²	686 m	23-06-2024	1.211.000 kr.	24.714 kr./m²
Agernvej 1 4873 Væggerløse	50 m²	597 m	02-09-2026	1.890.000 kr.	37.800 kr./m²
Blåbærvej 11 4873 Væggerløse	52 m²	458 m	18-12-2025	1.475.000 kr.	28.365 kr./m²
Bjergfruevej 6 4873 Væggerløse	51 m²	699 m	31-03-2025	1.030.000 kr.	20.196 kr./m²
Brudelysvej 2 4873 Væggerløse	53 m²	545 m	01-07-2026	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²
Pimpernelvej 3 4873 Væggerløse	50 m²	1,0 km	22-04-2026	1.495.000 kr.	29.900 kr./m²
Berberisvej 23 4873 Væggerløse	45 m²	604 m	29-09-2026	1.530.000 kr.	34.000 kr./m²
Storkevej 13 4873 Væggerløse	47 m²	1,0 km	12-01-2025	1.950.000 kr.	41.489 kr./m²
Brudelysvej 8 4873 Væggerløse	54 m²	558 m	18-06-2024	1.205.000 kr.	22.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu