Krattet 11

Landejendom · 257 m² · bygget 1988

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 175.877 m², 10 værelser, opført i 1988. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 175877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.419 kr/m².4.658.750 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)175877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.299.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,74 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (landejendom)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2005 · Alm. Salg: 2.314.850 kr.
I dag · vores estimat: 9.299.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, familiehandel2.314.850 kr.
2004jan.Ejerskifte
1988Bygget
1986jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karupvej 3 7442 Engesvang	270 m²	1,6 km	03-03-2025	5.037.500 kr.	18.657 kr./m²
Viborgvej 32 7442 Engesvang	258 m²	2,7 km	21-11-2024	14.500.000 kr.	56.202 kr./m²
Viborgvej 51 7442 Engesvang	340 m²	2,5 km	12-05-2025	2.175.000 kr.	6.397 kr./m²
Pårup Hedevej 4 7442 Engesvang	175 m²	2,6 km	03-08-2026	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Pårup Mark 4 7442 Engesvang	211 m²	4,1 km	22-07-2025	2.700.000 kr.	12.796 kr./m²
Silkeborgvej 17, Pårup 7442 Engesvang	177 m²	3,1 km	15-05-2025	2.925.000 kr.	16.525 kr./m²
Viborgvej 46 7442 Engesvang	168 m²	3,2 km	20-10-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Pårup Mark 1 7442 Engesvang	175 m²	4,2 km	16-11-2024	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Skyggevej 58 7442 Engesvang	133 m²	5,2 km	12-11-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Kompedalvej 2, Gråmose 7442 Engesvang	307 m²	7,7 km	10-04-2024	2.800.000 kr.	9.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu