Prisvurdering · 7442 Engesvang

Krattet 21

Landejendom · 268 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 99.364 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1999. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 99364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.723 kr/m².4.342.750 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)99364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.088.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,59 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (landejendom)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2000 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.088.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1999Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karupvej 3 7442 Engesvang	270 m²	744 m	03-03-2025	5.037.500 kr.	18.657 kr./m²
Viborgvej 51 7442 Engesvang	340 m²	1,5 km	12-05-2025	2.175.000 kr.	6.397 kr./m²
Viborgvej 32 7442 Engesvang	258 m²	3,5 km	21-11-2024	14.500.000 kr.	56.202 kr./m²
Viborgvej 46 7442 Engesvang	168 m²	2,3 km	20-10-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Pårup Hedevej 4 7442 Engesvang	175 m²	3,2 km	03-08-2026	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Silkeborgvej 17, Pårup 7442 Engesvang	177 m²	3,8 km	15-05-2025	2.925.000 kr.	16.525 kr./m²
Pårup Mark 4 7442 Engesvang	211 m²	4,9 km	22-07-2025	2.700.000 kr.	12.796 kr./m²
Pårup Mark 1 7442 Engesvang	175 m²	4,9 km	16-11-2024	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Kompedalvej 2, Gråmose 7442 Engesvang	307 m²	6,8 km	10-04-2024	2.800.000 kr.	9.121 kr./m²
Kompedalvej 10, Gråmose 7442 Engesvang	166 m²	6,7 km	29-04-2024	2.140.000 kr.	12.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu