Kratvej 25, Slagslunde

Villa · 260 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 2.664 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1995. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 2664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SlagslundeMedian pris/m² for villa i Slagslunde (3660, sidste 24 mdr.): 26.211 kr/m² × 260 m².6.814.860 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.857.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1065,19 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 1996 · Alm. Salg: 588.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.857.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg588.500 kr.
1995Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekærvej 5, Slagslunde 3660 Stenløse	246 m²	918 m	13-08-2025	11.750.000 kr.	47.764 kr./m²
Slagslunde Bygade 16, Slagslunde 3660 Stenløse	275 m²	1,7 km	25-10-2025	4.950.000 kr.	18.000 kr./m²
Højstedgårdsvej 5, Slagslunde 3660 Stenløse	239 m²	1,9 km	29-04-2025	5.175.000 kr.	21.653 kr./m²
Lupinvej 9, Slagslunde 3660 Stenløse	227 m²	2,0 km	13-09-2025	5.800.000 kr.	25.551 kr./m²
Lupinvej 4, Slagslunde 3660 Stenløse	195 m²	1,9 km	06-06-2024	4.995.000 kr.	25.615 kr./m²
Slagslunde Bygade 41, Slagslunde 3660 Stenløse	175 m²	1,5 km	16-04-2024	3.695.000 kr.	21.114 kr./m²
Bellisvej 7, Slagslunde 3660 Stenløse	182 m²	1,9 km	18-06-2024	4.895.000 kr.	26.896 kr./m²
Højstedgårdsvej 10, Slagslunde 3660 Stenløse	177 m²	1,9 km	05-03-2025	3.495.000 kr.	19.746 kr./m²
Lupinvej 7, Slagslunde 3660 Stenløse	179 m²	2,0 km	18-11-2024	3.998.000 kr.	22.335 kr./m²
Engholmvej 19 3660 Stenløse	259 m²	4,6 km	26-02-2025	3.975.000 kr.	15.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu