Kratvej 33, 2760 Måløv — Villa · 194 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.018 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.807 kr/m².6.554.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratvej gns: 38.576 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.023.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 28B 2760 Måløv	178 m²	135 m	18-06-2026	6.900.000 kr.	38.764 kr./m²
Kratvej 11 2760 Måløv	217 m²	245 m	04-09-2026	10.200.000 kr.	47.005 kr./m²
Kratvej 5 2760 Måløv	151 m²	396 m	26-06-2025	5.825.000 kr.	38.576 kr./m²
Kratvej 28 2760 Måløv	132 m²	131 m	25-04-2025	5.050.000 kr.	38.258 kr./m²
Engtoften 27 2760 Måløv	196 m²	392 m	24-12-2024	6.750.000 kr.	34.439 kr./m²
Tjæreborgvej 15 2760 Måløv	200 m²	604 m	15-11-2023	4.995.000 kr.	24.975 kr./m²
Bakketoften 25 2760 Måløv	184 m²	500 m	02-08-2026	7.525.000 kr.	40.897 kr./m²
Engtoften 13 2760 Måløv	175 m²	414 m	23-04-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Hellevangen 44 2760 Måløv	173 m²	338 m	09-07-2025	6.850.000 kr.	39.595 kr./m²
Bakketoften 63 2760 Måløv	174 m²	549 m	07-10-2024	4.845.000 kr.	27.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu