Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2760 Måløv

Kratvej 43

Villa · 192 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2005. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.807 kr/m².6.554.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratvej gns: 38.576 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering7.300.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,04 pct. siden nov. 2018
503k2,7M4,9M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20184.195.000 kr.I dag · vores estimat7.300.834 kr.Markedet · 1992964.032 kr.Markedet · 1993953.856 kr.Markedet · 1994789.504 kr.Markedet · 19951.606.080 kr.Markedet · 19961.810.752 kr.Markedet · 1997503.232 kr.Markedet · 19982.122.752 kr.Markedet · 19992.768.448 kr.Markedet · 20002.483.328 kr.Markedet · 20012.671.104 kr.Markedet · 20022.939.904 kr.Markedet · 20032.497.728 kr.Markedet · 20043.017.088 kr.Markedet · 20053.060.096 kr.Markedet · 20063.454.848 kr.Markedet · 20073.616.128 kr.Markedet · 20083.964.032 kr.Markedet · 20094.403.328 kr.Markedet · 20102.631.360 kr.Markedet · 20114.282.560 kr.Markedet · 20123.913.344 kr.Markedet · 20133.519.936 kr.Markedet · 20143.200.064 kr.Markedet · 20154.114.368 kr.Markedet · 20164.932.096 kr.Markedet · 20173.400.512 kr.Markedet · 20184.101.312 kr.Markedet · 20194.854.720 kr.Markedet · 20205.579.904 kr.Markedet · 20216.197.184 kr.Markedet · 20226.751.872 kr.Markedet · 20236.506.496 kr.Markedet · 20246.600.384 kr.Markedet · 20257.194.240 kr.Markedet · 20269.317.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
7.300.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1995majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratvej 28B
2760 Måløv		178 m²230 m18-06-20266.900.000 kr.38.764 kr./m²
Kratvej 11
2760 Måløv		217 m²340 m04-09-202610.200.000 kr.47.005 kr./m²
Kratvej 5
2760 Måløv		151 m²494 m26-06-20255.825.000 kr.38.576 kr./m²
Kratvej 28
2760 Måløv		132 m²229 m25-04-20255.050.000 kr.38.258 kr./m²
Engtoften 27
2760 Måløv		196 m²319 m24-12-20246.750.000 kr.34.439 kr./m²
Bakketoften 25
2760 Måløv		184 m²430 m02-08-20267.525.000 kr.40.897 kr./m²
Tjæreborgvej 15
2760 Måløv		200 m²654 m15-11-20234.995.000 kr.24.975 kr./m²
Hellevangen 44
2760 Måløv		173 m²241 m09-07-20256.850.000 kr.39.595 kr./m²
Engtoften 13
2760 Måløv		175 m²374 m23-04-20256.600.000 kr.37.714 kr./m²
Bakketoften 63
2760 Måløv		174 m²457 m07-10-20244.845.000 kr.27.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden