Krebs-Kjæret 3, Udsholt

Fritidshus · 91 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 91 m².2.831.101 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.855.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,55 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.855.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebs-Kjæret 12, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	71 m	03-10-2025	3.350.000 kr.	34.896 kr./m²
Krebs-Kjæret 8, Udsholt 3230 Græsted	60 m²	88 m	22-12-2025	2.580.000 kr.	43.000 kr./m²
Torn-Åsen 5, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	231 m	27-06-2025	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Bredekjærs-Åsen 19, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	231 m	24-04-2026	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²
Løve-Kjæret 9, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	487 m	15-11-2025	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Sand-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	374 m	19-07-2024	2.995.000 kr.	31.862 kr./m²
Skovbjergs-Ager 6, Udsholt 3230 Græsted	92 m²	705 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	42.391 kr./m²
Thorsagervej 12, Udsholt 3230 Græsted	95 m²	468 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Weypils-Åsen 40, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	196 m	31-03-2026	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Udsholt Strandvej 71 3230 Græsted	86 m²	467 m	15-04-2025	5.395.000 kr.	62.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu