Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Krebsens Kvarter 4

Villa · 134 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 726 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.506 kr/m².2.033.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrebsens gns: 17.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.533 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.486.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,80 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.157.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt på tvangsauktion1.157.600 kr.
2010dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebsens Kvarter 26 6710 Esbjerg V	131 m²	48 m	26-02-2025	1.875.000 kr.	14.313 kr./m²
Krebsens Kvarter 10 6710 Esbjerg V	131 m²	67 m	22-12-2025	2.798.000 kr.	21.359 kr./m²
Krebsens Kvarter 89 6710 Esbjerg V	100 m²	161 m	13-05-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Krebsens Kvarter 77 6710 Esbjerg V	85 m²	182 m	21-10-2024	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Tvillingernes Kvarter 5 6710 Esbjerg V	130 m²	185 m	10-11-2024	1.855.000 kr.	14.269 kr./m²
Jupitervænget 12 6710 Esbjerg V	139 m²	187 m	30-01-2025	1.965.000 kr.	14.137 kr./m²
Jupitervænget 68 6710 Esbjerg V	131 m²	345 m	26-03-2025	2.248.000 kr.	17.160 kr./m²
Marsvænget 3 6710 Esbjerg V	134 m²	662 m	13-07-2026	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Tvillingernes Kvarter 49 6710 Esbjerg V	127 m²	253 m	01-05-2025	1.898.000 kr.	14.945 kr./m²
Løvens Kvarter 76 6710 Esbjerg V	125 m²	225 m	17-06-2025	2.198.000 kr.	17.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu