Krebsens Vej 4, Tengslemrk L

Fritidshus · 108 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.410 m², 5 værelser, opført i 1997, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 108 m².4.085.748 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 244% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering3.165.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,06 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2000 · Alm. Salg: 813.000 kr.
12. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.165.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2018Ombygning
2000apr.Solgt, alm. frit salg813.000 kr.
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebsens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	80 m²	53 m	12-02-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Krebsens Vej 6, Tengslemrk L 4573 Højby	56 m²	34 m	29-09-2025	2.715.000 kr.	48.482 kr./m²
Tengslemark Strandvej 15A, Tengslemark Lyng 4573 Højby	109 m²	297 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Trekronervej 52, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	111 m²	376 m	12-06-2026	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	364 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Trekroner Sidevej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	105 m²	519 m	15-01-2026	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Ruggårdsvej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	362 m	21-02-2026	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Valmuevænget 5, Tengslemrk L 4573 Højby	102 m²	632 m	23-09-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Tengslevænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	120 m²	201 m	11-06-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Lyngvænget 8, Stenstrup L 4573 Højby	105 m²	923 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu