Krebsestien 3, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.292 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 80 m².2.445.920 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.155.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,30 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2002 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, familiehandel740.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebsestien 7, Rindby Strand 6720 Fanø	99 m²	45 m	23-05-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Sønder Meldbjergdal 17, Rindby Strand 6720 Fanø	80 m²	401 m	26-08-2024	2.190.000 kr.	27.375 kr./m²
Hympelvej 41, Rindby Strand 6720 Fanø	81 m²	403 m	31-03-2024	2.225.000 kr.	27.469 kr./m²
Hasidvej 5 6720 Fanø	81 m²	629 m	28-05-2026	2.450.000 kr.	30.247 kr./m²
Dalen 4, Fanø Bad 6720 Fanø	81 m²	679 m	04-09-2026	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Nonboevej 13, Fanø Bad 6720 Fanø	79 m²	679 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Hanevej 3, Fanø Bad 6720 Fanø	80 m²	802 m	04-04-2024	3.173.000 kr.	39.662 kr./m²
Vindgaf 35, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	522 m	24-08-2024	2.825.000 kr.	37.667 kr./m²
Lyngbakken 36, Rindby Strand 6720 Fanø	83 m²	747 m	23-03-2025	2.275.000 kr.	27.410 kr./m²
Neptunvej 7, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	164 m	22-03-2025	2.775.000 kr.	39.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu