Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Krebsevej 3

Villa · 168 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 672 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.809.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.387 kr/m².5.804.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrebsevej gns: 33.492 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.247.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,54 pct. siden jun. 2019
990k2,8M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20194.750.000 kr.I dag · vores estimat6.247.992 kr.Markedet · 19921.031.016 kr.Markedet · 19931.167.936 kr.Markedet · 19941.102.920 kr.Markedet · 19951.155.504 kr.Markedet · 19961.619.520 kr.Markedet · 19971.502.256 kr.Markedet · 19981.476.552 kr.Markedet · 19992.028.264 kr.Markedet · 20001.810.368 kr.Markedet · 20011.972.992 kr.Markedet · 20022.078.832 kr.Markedet · 20032.523.192 kr.Markedet · 20042.261.952 kr.Markedet · 20052.746.296 kr.Markedet · 20063.685.584 kr.Markedet · 20073.646.608 kr.Markedet · 20083.709.944 kr.Markedet · 20092.969.736 kr.Markedet · 20103.199.224 kr.Markedet · 20113.043.152 kr.Markedet · 20122.828.952 kr.Markedet · 20132.835.672 kr.Markedet · 20143.201.072 kr.Markedet · 20153.992.184 kr.Markedet · 20163.711.120 kr.Markedet · 20174.271.400 kr.Markedet · 20184.154.136 kr.Markedet · 20194.603.536 kr.Markedet · 20205.366.424 kr.Markedet · 20215.902.680 kr.Markedet · 20226.024.816 kr.Markedet · 20235.787.096 kr.Markedet · 20245.975.424 kr.Markedet · 20256.573.168 kr.Markedet · 20267.983.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.247.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krebsevej 47
2650 Hvidovre		178 m²465 m31-05-20247.300.000 kr.41.011 kr./m²
Krebsevej 51
2650 Hvidovre		179 m²495 m09-10-20245.995.000 kr.33.492 kr./m²
Krebsevej 81
2650 Hvidovre		147 m²731 m20-06-20244.775.000 kr.32.483 kr./m²
Krebsevej 68
2650 Hvidovre		143 m²696 m08-06-20267.100.000 kr.49.650 kr./m²
Krebsevej 46
2650 Hvidovre		121 m²504 m12-06-20264.700.000 kr.38.843 kr./m²
Dryadevej 19
2650 Hvidovre		171 m²288 m23-09-20255.600.000 kr.32.749 kr./m²
Hvidovre Strandvej 101A
2650 Hvidovre		162 m²158 m03-12-20255.375.000 kr.33.179 kr./m²
Hvidovre Strandvej 64
2650 Hvidovre		163 m²210 m01-04-20255.600.000 kr.34.356 kr./m²
Strandholms Alle 50
2650 Hvidovre		169 m²436 m27-09-20253.850.000 kr.22.781 kr./m²
Strandløbervej 22
2650 Hvidovre		171 m²445 m31-03-20267.750.000 kr.45.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden