Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Krengerupvænget 21

Rækkehus · 89 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 249 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.925.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.432 kr/m².2.553.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.495.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,38 pct. siden dec. 2019
266k922k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.038.000 kr.I dag · vores estimat2.495.164 kr.Markedet · 1992424.975 kr.Markedet · 1993450.696 kr.Markedet · 1994681.918 kr.Markedet · 1995265.576 kr.Markedet · 1996621.843 kr.Markedet · 1997905.308 kr.Markedet · 1998621.309 kr.Markedet · 1999663.228 kr.Markedet · 20001.133.860 kr.Markedet · 2001920.260 kr.Markedet · 20021.050.556 kr.Markedet · 2003726.418 kr.Markedet · 2004805.539 kr.Markedet · 2005901.036 kr.Markedet · 20061.320.938 kr.Markedet · 20071.522.523 kr.Markedet · 20081.679.074 kr.Markedet · 20091.312.750 kr.Markedet · 20101.351.287 kr.Markedet · 20111.038.630 kr.Markedet · 20121.298.065 kr.Markedet · 20131.532.046 kr.Markedet · 20141.209.688 kr.Markedet · 20151.688.864 kr.Markedet · 20161.288.987 kr.Markedet · 20171.702.570 kr.Markedet · 20181.465.207 kr.Markedet · 20191.991.909 kr.Markedet · 20201.970.460 kr.Markedet · 20212.158.339 kr.Markedet · 20222.154.067 kr.Markedet · 20231.714.674 kr.Markedet · 20242.480.074 kr.Markedet · 20252.466.546 kr.Markedet · 20262.362.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.038.000 kr.
I dag · vores estimat
2.495.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, familiehandel1.038.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krengerupvænget 19
5230 Odense M		89 m²8 m26-08-20252.770.000 kr.31.124 kr./m²
Krengerupvænget 9
5230 Odense M		89 m²36 m14-01-20262.995.000 kr.33.652 kr./m²
Krengerupvænget 5
5230 Odense M		89 m²39 m18-06-20252.675.000 kr.30.056 kr./m²
Krengerupvænget 20
5230 Odense M		89 m²74 m24-06-20242.360.000 kr.26.517 kr./m²
Krengerupvænget 34
5230 Odense M		89 m²97 m04-08-20252.601.000 kr.29.225 kr./m²
Krengerupvænget 54
5230 Odense M		89 m²143 m13-11-20232.499.000 kr.28.079 kr./m²
Krengerupvænget 58
5230 Odense M		89 m²151 m01-02-20242.560.000 kr.28.764 kr./m²
Krengerupvænget 2
5230 Odense M		92 m²51 m26-11-20242.500.000 kr.27.174 kr./m²
Krengerupvænget 37
5230 Odense M		92 m²78 m24-05-20242.025.000 kr.22.011 kr./m²
Krengerupvænget 12
5230 Odense M		92 m²88 m02-02-20252.550.000 kr.27.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden