Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Krengerupvænget 48

Rækkehus · 92 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 257 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
257 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.738.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.567 kr/m².2.484.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.587.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,16 pct. siden apr. 2019
275k968k1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.900.000 kr.31. jul. 20263.050.000 kr.I dag · vores estimat2.587.673 kr.Markedet · 1992439.300 kr.Markedet · 1993465.888 kr.Markedet · 1994704.904 kr.Markedet · 1995274.528 kr.Markedet · 1996642.804 kr.Markedet · 1997935.824 kr.Markedet · 1998642.252 kr.Markedet · 1999685.584 kr.Markedet · 20001.172.080 kr.Markedet · 2001951.280 kr.Markedet · 20021.085.968 kr.Markedet · 2003750.904 kr.Markedet · 2004832.692 kr.Markedet · 2005931.408 kr.Markedet · 20061.365.464 kr.Markedet · 20071.573.844 kr.Markedet · 20081.735.672 kr.Markedet · 20091.357.000 kr.Markedet · 20101.396.836 kr.Markedet · 20111.073.640 kr.Markedet · 20121.341.820 kr.Markedet · 20131.583.688 kr.Markedet · 20141.250.464 kr.Markedet · 20151.745.792 kr.Markedet · 20161.332.436 kr.Markedet · 20171.759.960 kr.Markedet · 20181.514.596 kr.Markedet · 20192.059.052 kr.Markedet · 20202.036.880 kr.Markedet · 20212.231.092 kr.Markedet · 20222.226.676 kr.Markedet · 20231.772.472 kr.Markedet · 20242.563.672 kr.Markedet · 20252.549.688 kr.Markedet · 20262.441.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.587.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krengerupvænget 49
5230 Odense M		92 m²59 m11-08-20242.300.000 kr.25.000 kr./m²
Krengerupvænget 37
5230 Odense M		92 m²61 m24-05-20242.025.000 kr.22.011 kr./m²
Krengerupvænget 12
5230 Odense M		92 m²108 m02-02-20252.550.000 kr.27.717 kr./m²
Krengerupvænget 2
5230 Odense M		92 m²115 m26-11-20242.500.000 kr.27.174 kr./m²
Krengerupvænget 58
5230 Odense M		89 m²37 m01-02-20242.560.000 kr.28.764 kr./m²
Krengerupvænget 34
5230 Odense M		89 m²37 m04-08-20252.601.000 kr.29.225 kr./m²
Krengerupvænget 54
5230 Odense M		89 m²42 m13-11-20232.499.000 kr.28.079 kr./m²
Krengerupvænget 20
5230 Odense M		89 m²74 m24-06-20242.360.000 kr.26.517 kr./m²
Krengerupvænget 19
5230 Odense M		89 m²121 m26-08-20252.770.000 kr.31.124 kr./m²
Krengerupvænget 5
5230 Odense M		89 m²146 m18-06-20252.675.000 kr.30.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden