Krengerupvej 163, Nårup, 5690 Tommerup — Villa · 77 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 5.399 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1970. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 5399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.104 kr/m².1.006.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering803.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,76 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1998 · Alm. Salg: 233.000 kr.
I dag · vores estimat: 803.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg233.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krengerupvej 110, Nårup 5690 Tommerup	131 m²	1,1 km	26-06-2024	1.525.000 kr.	11.641 kr./m²
Krengerupvej 4A 5690 Tommerup	110 m²	4,4 km	19-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Holtevej 80, Nårup 5690 Tommerup	88 m²	434 m	13-11-2024	635.000 kr.	7.216 kr./m²
Hindsløkken 24, Verninge 5690 Tommerup	76 m²	5,4 km	18-08-2025	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Tallerupvej 70, Tommerup St 5690 Tommerup	85 m²	4,7 km	20-10-2025	975.000 kr.	11.471 kr./m²
Tallerupvej 45, Tommerup St 5690 Tommerup	72 m²	5,1 km	25-03-2025	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Vissenbjergvej 14, Tommerup St 5690 Tommerup	79 m²	5,8 km	10-09-2024	675.000 kr.	8.544 kr./m²
Tallerup Alle 3, Tommerup St 5690 Tommerup	87 m²	4,9 km	29-12-2025	1.355.000 kr.	15.575 kr./m²
Stenløkkevej 6, Tommerup St 5690 Tommerup	90 m²	4,8 km	19-11-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Toftelundsvej 13 5690 Tommerup	94 m²	4,7 km	05-06-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu