Prisvurdering · 5690 Tommerup

Assensvej 372, Bregnemose

Landejendom · 287 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 19.559 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1956. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 19559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.795 kr/m².3.853.943 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.496.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,93 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (landejendom)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.496.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1956Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langstedvej 35, Langsted 5690 Tommerup	200 m²	1,5 km	18-10-2024	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Odensevej 46, Verninge 5690 Tommerup	232 m²	4,4 km	30-09-2025	3.164.438 kr.	13.640 kr./m²
Maevej 31 5690 Tommerup	189 m²	3,3 km	06-01-2025	1.720.000 kr.	9.101 kr./m²
Lindebjergvej 14 5690 Tommerup	243 m²	4,8 km	18-11-2023	3.410.000 kr.	14.033 kr./m²
Toftevej 2, Bryllegaard 5690 Tommerup	278 m²	6,9 km	28-08-2024	13.425.000 kr.	48.291 kr./m²
Lundegårdsvej 63, Verninge 5690 Tommerup	175 m²	4,1 km	27-03-2025	2.150.000 kr.	12.286 kr./m²
Skovstrupvej 62 5690 Tommerup	190 m²	5,1 km	05-09-2026	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Gundestrupvej 48 5690 Tommerup	238 m²	7,0 km	26-06-2026	2.875.000 kr.	12.080 kr./m²
Birkevej 45, Brylle 5690 Tommerup	196 m²	6,1 km	31-03-2024	4.145.000 kr.	21.148 kr./m²
Stærmosevej 172, Stærmose 5690 Tommerup	240 m²	8,5 km	03-06-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu