Krengerupvej 88, Nårup

Villa · 170 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 205.630 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1991. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 205630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.164 kr/m².2.384.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)205630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.952.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,75 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 24.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.952.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, andet24.100.000 kr.
1991Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krengerupvej 110, Nårup 5690 Tommerup	131 m²	501 m	26-06-2024	1.525.000 kr.	11.641 kr./m²
Krengerupvej 4A 5690 Tommerup	110 m²	3,1 km	19-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Krengerupvej 14 5690 Tommerup	250 m²	2,9 km	11-04-2025	5.200.000 kr.	20.800 kr./m²
Hesselhoved 18 5690 Tommerup	164 m²	2,4 km	12-02-2026	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Skovstrupvej 15, Toftemarken 5690 Tommerup	175 m²	3,0 km	16-06-2025	1.620.000 kr.	9.257 kr./m²
Vestervangen 95 5690 Tommerup	161 m²	2,8 km	23-11-2024	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Kivsmosevej 10, Kivsmose 5690 Tommerup	201 m²	1,8 km	08-05-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Kamgårdsvej 13 5690 Tommerup	182 m²	2,9 km	07-10-2025	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Skovstrupvej 1 5690 Tommerup	163 m²	3,1 km	11-11-2024	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Vesterled 8 5690 Tommerup	186 m²	2,8 km	09-01-2024	3.695.000 kr.	19.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu