Krengerupvej 9, 5690 Tommerup — Villa · 194 m² · bygget 1855 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 10.387 m², 9 værelser, opført i 1855, renoveret i 1999. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 10387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.254 kr/m².2.295.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrengerupvej gns: 10.039 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.023 kr/m²-28,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1855 (171 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1855-bygning · Udbudspris 1.8× over median (22139 vs 12324 kr/m²)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.141.427 kr.

{'label': 'Udbudspris 122% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 1.937.660 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krengerupvej 14 5690 Tommerup	250 m²	269 m	11-04-2025	5.200.000 kr.	20.800 kr./m²
Krengerupvej 4A 5690 Tommerup	110 m²	118 m	19-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Krengerupvej 103 5690 Tommerup	160 m²	3,2 km	03-06-2026	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Krengerupvej 110, Nårup 5690 Tommerup	131 m²	3,3 km	26-06-2024	1.525.000 kr.	11.641 kr./m²
Kamgårdsvej 41 5690 Tommerup	189 m²	182 m	08-09-2026	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Kamgårdsvej 47 5690 Tommerup	189 m²	229 m	14-07-2024	2.850.000 kr.	15.079 kr./m²
Brunsegårdsvej 33 5690 Tommerup	191 m²	414 m	13-10-2025	1.975.000 kr.	10.340 kr./m²
Vestervangen 80 5690 Tommerup	191 m²	494 m	10-06-2024	1.936.500 kr.	10.139 kr./m²
Kamgårdsvej 13 5690 Tommerup	182 m²	321 m	07-10-2025	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Bystævnevej 16 5690 Tommerup	206 m²	393 m	18-01-2024	1.500.000 kr.	7.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu