Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Kretavej 49, 2. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
1526 m²
Bebygget areal
508 m²
Erhvervsareal
111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.655.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.406 kr/m².2.750.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKretavej gns: 46.102 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk85 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.146.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,09 pct. siden okt. 2020
314k1,7M3,1M4,5M6,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.995.000 kr.30. jun. 20211.497.500 kr.30. jun. 20265.125.000 kr.I dag · vores estimat4.146.727 kr.Markedet · 1992489.090 kr.Markedet · 1993366.435 kr.Markedet · 1994417.775 kr.Markedet · 1995429.420 kr.Markedet · 1996587.860 kr.Markedet · 1997549.610 kr.Markedet · 1998499.120 kr.Markedet · 1999814.640 kr.Markedet · 2000891.395 kr.Markedet · 20011.141.635 kr.Markedet · 20021.353.030 kr.Markedet · 20031.467.780 kr.Markedet · 20041.545.895 kr.Markedet · 20051.699.830 kr.Markedet · 20062.371.245 kr.Markedet · 20072.310.980 kr.Markedet · 20082.226.150 kr.Markedet · 20092.147.865 kr.Markedet · 20101.928.225 kr.Markedet · 20111.905.955 kr.Markedet · 20121.833.365 kr.Markedet · 20132.317.780 kr.Markedet · 20142.336.650 kr.Markedet · 20152.469.505 kr.Markedet · 20162.692.375 kr.Markedet · 20172.985.200 kr.Markedet · 20183.219.715 kr.Markedet · 20193.249.125 kr.Markedet · 20203.322.905 kr.Markedet · 20213.829.165 kr.Markedet · 20224.037.500 kr.Markedet · 20233.574.845 kr.Markedet · 20243.928.020 kr.Markedet · 20254.393.565 kr.Markedet · 20265.590.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.497.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.125.000 kr.
I dag · vores estimat
4.146.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
  • 2021dec.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte1.497.500 kr.
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kretavej 47, 2. tv
2300 København S		66 m²10 m03-05-20242.745.000 kr.41.591 kr./m²
Kretavej 19, 3. tv
2300 København S		59 m²269 m18-09-20253.200.000 kr.54.237 kr./m²
Kretavej 19, st. tv
2300 København S		59 m²269 m14-05-20252.390.000 kr.40.508 kr./m²
Kretavej 19, 1. th
2300 København S		59 m²269 m13-04-20242.500.000 kr.42.373 kr./m²
Kretavej 17, st. th
2300 København S		59 m²280 m24-11-20253.350.000 kr.56.780 kr./m²
Kretavej 17, 2. th
2300 København S		59 m²280 m30-10-20253.395.000 kr.57.542 kr./m²
Kretavej 17, 1. th
2300 København S		59 m²280 m22-01-20252.950.000 kr.50.000 kr./m²
Kretavej 15, st. th
2300 København S		59 m²291 m19-02-20252.495.000 kr.42.288 kr./m²
Kretavej 15, 1. tv
2300 København S		59 m²291 m14-05-20242.200.000 kr.37.288 kr./m²
Kretavej 45, 2. th
2300 København S		55 m²22 m23-04-20242.280.000 kr.41.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden