Krigsagervej 23, Søborg

Villa · 227 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 124.349 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2017. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 124349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.200 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SøborgMedian pris/m² for villa i Søborg (3250, sidste 24 mdr.): 20.612 kr/m² × 227 m².4.678.924 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)124349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.494.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,13 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2009 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.494.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2009jul.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krigsagervej 1L, Søborg 3250 Gilleleje	157 m²	458 m	27-04-2025	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Toftevej 25, Søborg 3250 Gilleleje	188 m²	959 m	19-10-2025	3.875.000 kr.	20.612 kr./m²
Toftevej 63, Søborg 3250 Gilleleje	201 m²	1,4 km	19-08-2026	6.295.000 kr.	31.318 kr./m²
Søborggårdsvej 10 3250 Gilleleje	174 m²	540 m	07-07-2025	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Kringelholm 66 3250 Gilleleje	219 m²	2,3 km	21-01-2026	4.900.000 kr.	22.374 kr./m²
Toftevej 4, Søborg 3250 Gilleleje	174 m²	762 m	15-04-2024	3.875.000 kr.	22.270 kr./m²
Kringelholm 22 3250 Gilleleje	220 m²	2,5 km	17-02-2025	4.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Kringelholm 71 3250 Gilleleje	200 m²	2,1 km	14-06-2025	5.150.000 kr.	25.750 kr./m²
Kringelholm 86 3250 Gilleleje	196 m²	2,2 km	09-11-2024	4.800.000 kr.	24.490 kr./m²
Grønnevang 236 3250 Gilleleje	206 m²	2,7 km	01-09-2024	3.850.000 kr.	18.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu