Kringelhedevej 56, Præstbro

Landejendom · 197 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 6.884 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 6884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.535 kr/m².3.860.100 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6884 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.404.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+459,12 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.404.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1980Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rishøjvej 1, Agersted 9330 Dronninglund	198 m²	2,5 km	20-04-2025	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Donstedvej 86 9330 Dronninglund	122 m²	979 m	16-01-2025	13.150.000 kr.	107.787 kr./m²
Voersåvej 41 9330 Dronninglund	134 m²	2,7 km	17-06-2026	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Pulsen 2 9330 Dronninglund	172 m²	5,3 km	07-10-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø 9330 Dronninglund	185 m²	6,2 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	11.081 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted 9330 Dronninglund	135 m²	4,7 km	25-04-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Åkjærvej 16, Ørsø 9330 Dronninglund	198 m²	7,4 km	11-10-2025	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Stenhulsvej 3 9330 Dronninglund	208 m²	7,5 km	16-05-2026	5.550.000 kr.	26.683 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	178 m²	7,1 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Gl Kongevej 82, Ørsø 9330 Dronninglund	156 m²	6,5 km	17-05-2024	3.876.000 kr.	24.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu