Menu
For mæglere Log ind
Sdr. Kirkevej 56, Præstbro

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Sdr. Kirkevej 56, Præstbro

Landejendom · 223 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 177.896 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 3.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
177896 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
I
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
440.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.091 kr/m².4.462.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk223 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)177896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.741.514 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.298.000 kr / Estimat: 6.078.865 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,83 pct. siden maj 1994
162k9,9M19,7M29,4M39,1M1992199620002004200820122016202020245. maj 1994850.000 kr.I dag · vores estimat4.741.514 kr.Markedet · 19922.492.248 kr.Markedet · 19931.381.708 kr.Markedet · 1994480.119 kr.Markedet · 19951.037.842 kr.Markedet · 19961.740.515 kr.Markedet · 1997849.853 kr.Markedet · 1998786.967 kr.Markedet · 19995.325.686 kr.Markedet · 20001.021.786 kr.Markedet · 2001161.898 kr.Markedet · 20021.537.139 kr.Markedet · 20032.029.746 kr.Markedet · 20041.665.587 kr.Markedet · 20052.315.409 kr.Markedet · 20062.775.904 kr.Markedet · 20077.692.385 kr.Markedet · 20083.181.987 kr.Markedet · 20092.369.375 kr.Markedet · 20102.257.652 kr.Markedet · 20112.096.646 kr.Markedet · 20122.340.385 kr.Markedet · 20133.624.196 kr.Markedet · 20142.694.063 kr.Markedet · 20153.386.478 kr.Markedet · 2016469.861 kr.Markedet · 20172.760.740 kr.Markedet · 20181.536.470 kr.Markedet · 20197.269.800 kr.Markedet · 20205.911.730 kr.Markedet · 20213.286.797 kr.Markedet · 202239.148.765 kr.Markedet · 20235.029.096 kr.Markedet · 20243.217.667 kr.Markedet · 202518.302.948 kr.Markedet · 20263.482.145 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1994 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.741.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995Ombygning
  • 1994majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Donstedvej 86
9330 Dronninglund		122 m²1,7 km16-01-202513.150.000 kr.107.787 kr./m²
Rishøjvej 1, Agersted
9330 Dronninglund		198 m²5,1 km20-04-20252.200.000 kr.11.111 kr./m²
Voersåvej 41
9330 Dronninglund		134 m²5,2 km17-06-20262.325.000 kr.17.351 kr./m²
Pulsen 2
9330 Dronninglund		172 m²7,3 km07-10-20252.800.000 kr.16.279 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø
9330 Dronninglund		185 m²8,9 km28-02-20242.050.000 kr.11.081 kr./m²
Storskovvej 46, Dorf
9330 Dronninglund		245 m²9,5 km15-04-20259.900.000 kr.40.408 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold
9330 Dronninglund		178 m²8,8 km13-08-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted
9330 Dronninglund		135 m²7,3 km25-04-20242.450.000 kr.18.148 kr./m²
Stenhulsvej 3
9330 Dronninglund		208 m²10,1 km16-05-20265.550.000 kr.26.683 kr./m²
Åkjærvej 16, Ørsø
9330 Dronninglund		198 m²10,0 km11-10-20252.700.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden