Krinkelkrogen 4, Ramløse

Villa · 146 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 427.500 kr.
Offentlig grundværdi: 427.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RamløseMedian pris/m² for villa i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 23.929 kr/m² × 146 m².3.493.634 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 680% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering4.413.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,16 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.413.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2022Bygget
2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022500.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krinkelkrogen 10, Ramløse 3200 Helsinge	113 m²	63 m	10-07-2025	1.905.000 kr.	16.858 kr./m²
Jernbæk Alle 38, Ramløse 3200 Helsinge	148 m²	134 m	04-06-2026	3.395.000 kr.	22.939 kr./m²
Klingebjergvej 13, Ramløse 3200 Helsinge	143 m²	116 m	29-06-2024	2.675.000 kr.	18.706 kr./m²
Jernbæk Alle 32, Ramløse 3200 Helsinge	148 m²	177 m	26-01-2025	2.595.000 kr.	17.534 kr./m²
Nordgrundvej 21F, Ramløse 3200 Helsinge	148 m²	181 m	05-10-2024	2.895.000 kr.	19.561 kr./m²
Jernbæk Alle 6, Ramløse 3200 Helsinge	148 m²	197 m	10-06-2024	2.575.000 kr.	17.399 kr./m²
Jernbæk Alle 54, Ramløse 3200 Helsinge	148 m²	207 m	19-04-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Jernbæk Alle 17, Ramløse 3200 Helsinge	148 m²	299 m	12-02-2024	1.967.500 kr.	13.294 kr./m²
Møllehavevej 10, Ramløse 3200 Helsinge	140 m²	110 m	01-04-2026	3.075.000 kr.	21.964 kr./m²
Nordgrundvej 13, Ramløse 3200 Helsinge	155 m²	58 m	14-05-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu