Kristiansmindevej 10, Kr Minde

Landejendom · 251 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 207.453 m², 10 værelser, opført i 1908, renoveret i 2001. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 207453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.159.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.289 kr/m².3.215.000 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)207453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.473.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,06 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.473.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1995jun.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	826 m	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	3,0 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	3,3 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Birkedalvej 24, Skindbjerg 8500 Grenaa	167 m²	3,1 km	23-07-2026	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev 8500 Grenaa	304 m²	4,4 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	8.536 kr./m²
Skærvadvej 2, Skærvad 8500 Grenaa	295 m²	4,9 km	18-09-2024	2.350.000 kr.	7.966 kr./m²
Bådsdal 6, Fannerup Mk 8500 Grenaa	250 m²	6,4 km	25-09-2024	4.600.000 kr.	18.400 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad 8500 Grenaa	185 m²	5,1 km	24-11-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	4,6 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Hovedvejen 16, Mastrup 8500 Grenaa	160 m²	4,8 km	04-06-2026	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu