Kristiansmindevej 10B

Villa · 116 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 54.855 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2012. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 54855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.765 kr/m².937.900 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)54855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.985.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,86 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.985.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1998jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pluskærvej 12, Frøslev 6330 Padborg	136 m²	2,0 km	29-01-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Fornbyvej 13 6330 Padborg	115 m²	3,7 km	27-10-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Søndermosevej 29 6330 Padborg	119 m²	3,7 km	25-02-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Mosevænget 6 6330 Padborg	118 m²	3,8 km	17-02-2026	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Jellingvej 9 6330 Padborg	114 m²	3,9 km	19-03-2026	999.000 kr.	8.763 kr./m²
Hærulfvej 1 6330 Padborg	118 m²	4,0 km	04-11-2025	810.000 kr.	6.864 kr./m²
Kådnermarksvej 10C, Frøslev 6330 Padborg	125 m²	3,5 km	03-11-2025	1.085.000 kr.	8.680 kr./m²
Søndermosevej 15 6330 Padborg	109 m²	3,7 km	03-04-2025	670.000 kr.	6.147 kr./m²
Lindevej 6 6330 Padborg	123 m²	3,8 km	29-03-2025	735.000 kr.	5.976 kr./m²
Søndermosevej 50 6330 Padborg	125 m²	3,7 km	27-05-2025	1.335.000 kr.	10.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu