Kristiansmindevej 2, Kr Minde

Landejendom · 256 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 28.180 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 2002. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 28180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.289 kr/m².3.215.000 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.442.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+373,60 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.999.999 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 726.948 kr.
I dag · vores estimat: 3.442.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte726.948 kr.
2007aug.Solgt, alm. frit salg1.999.999 kr.
2002majEjerskifte
Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	1,3 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	2,5 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	3,0 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev 8500 Grenaa	304 m²	4,6 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	8.536 kr./m²
Birkedalvej 24, Skindbjerg 8500 Grenaa	167 m²	3,4 km	23-07-2026	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Skærvadvej 2, Skærvad 8500 Grenaa	295 m²	5,4 km	18-09-2024	2.350.000 kr.	7.966 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	4,1 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Bådsdal 6, Fannerup Mk 8500 Grenaa	250 m²	6,9 km	25-09-2024	4.600.000 kr.	18.400 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad 8500 Grenaa	185 m²	5,6 km	24-11-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Hovedvejen 16, Mastrup 8500 Grenaa	160 m²	5,3 km	04-06-2026	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu