Kristiansmindevej 6

Villa · 174 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 5.030 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 5030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.863 kr/m².1.342.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.699.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,95 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.725.695 kr.
I dag · vores estimat: 2.699.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg2.725.695 kr.
Bygget
2008jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fornbyvej 28 6330 Padborg	176 m²	3,4 km	26-02-2025	1.345.000 kr.	7.642 kr./m²
Nygade 53 6330 Padborg	170 m²	3,5 km	04-09-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Vestergade 28, Frøslev 6330 Padborg	156 m²	2,8 km	30-12-2023	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Pluskærvej 12, Frøslev 6330 Padborg	136 m²	1,9 km	29-01-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Søndermosevej 32 6330 Padborg	182 m²	3,5 km	12-10-2025	1.135.000 kr.	6.236 kr./m²
Søndermosevej 25 6330 Padborg	166 m²	3,6 km	09-12-2024	900.000 kr.	5.422 kr./m²
Vestergade 1, Frøslev 6330 Padborg	192 m²	3,2 km	15-01-2024	1.675.000 kr.	8.724 kr./m²
Frøslevvej 22 6330 Padborg	179 m²	3,9 km	14-02-2024	1.095.000 kr.	6.117 kr./m²
Pilevej 9 6330 Padborg	168 m²	3,9 km	04-12-2023	1.095.000 kr.	6.518 kr./m²
Vikingvej 10 6330 Padborg	185 m²	3,8 km	21-05-2024	1.580.000 kr.	8.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu