Kristiansmindevej 6, Kr Minde

Villa · 117 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 10.000 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.447 kr/m².1.369.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.355.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,75 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1997 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 2, Kr Minde 8500 Grenaa	125 m²	855 m	26-11-2023	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Anemonevej 4 8500 Grenaa	119 m²	2,1 km	02-11-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Vintergækvej 8 8500 Grenaa	115 m²	2,2 km	08-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Anemonevej 5 8500 Grenaa	124 m²	2,2 km	29-02-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Kvædevej 12 8500 Grenaa	110 m²	2,2 km	11-06-2024	1.520.000 kr.	13.818 kr./m²
Humlevej 6 8500 Grenaa	126 m²	2,1 km	20-02-2025	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Æblerosevej 59 8500 Grenaa	123 m²	2,3 km	03-07-2024	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Anemonevej 22 8500 Grenaa	124 m²	2,2 km	03-03-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Liljebakken 1 8500 Grenaa	120 m²	2,5 km	25-03-2024	730.000 kr.	6.083 kr./m²
Kløverbakken 13 8500 Grenaa	115 m²	2,7 km	07-03-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu