Kristinelundsvej 36

Villa · 202 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 700 m², 9 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.331 kr/m².2.676.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristinelundsvej gns: 16.173 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-10,80 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.569.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,81 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.569.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristinelundsvej 6 4200 Slagelse	133 m²	171 m	18-12-2023	1.805.000 kr.	13.571 kr./m²
Kristinelundsvej 25 4200 Slagelse	114 m²	72 m	03-08-2025	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Kristinelundsvej 10 4200 Slagelse	113 m²	141 m	05-09-2025	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Teglparken 11 4200 Slagelse	205 m²	869 m	24-06-2026	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Blåbærvej 3 4200 Slagelse	183 m²	354 m	16-11-2025	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Nørreås 8 4200 Slagelse	210 m²	962 m	04-12-2024	1.950.000 kr.	9.286 kr./m²
Slotsalleen 49C 4200 Slagelse	203 m²	1,3 km	24-10-2025	5.900.000 kr.	29.064 kr./m²
Ægirsvej 9 4200 Slagelse	183 m²	551 m	05-06-2025	2.875.000 kr.	15.710 kr./m²
Nørreås 29 4200 Slagelse	195 m²	1,0 km	22-09-2026	2.630.000 kr.	13.487 kr./m²
Vegavej 6 4200 Slagelse	210 m²	1,0 km	02-06-2026	3.200.000 kr.	15.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu