Kristoffervejen 1, Elsegårde

Villa · 195 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 8.785 m², 11 værelser, opført i 1930. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 8785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.067 kr/m².2.738.055 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.125.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,16 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.125.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristoffervejen 3, Elsegårde 8400 Ebeltoft	174 m²	893 m	10-07-2025	5.650.000 kr.	32.471 kr./m²
Elsegårdevej 45 8400 Ebeltoft	256 m²	126 m	24-06-2024	2.800.000 kr.	10.938 kr./m²
Lathyrusvej 19 8400 Ebeltoft	190 m²	3,3 km	13-08-2026	2.125.555 kr.	11.187 kr./m²
Skovsvinget 1 8400 Ebeltoft	198 m²	3,5 km	22-01-2025	3.225.000 kr.	16.288 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	3,6 km	31-07-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	3,6 km	16-06-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Skovkanten 5 8400 Ebeltoft	186 m²	3,5 km	28-09-2025	1.910.000 kr.	10.269 kr./m²
Lathyrusvej 3 8400 Ebeltoft	207 m²	3,4 km	05-10-2025	2.375.000 kr.	11.473 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 8400 Ebeltoft	198 m²	3,8 km	07-08-2026	2.500.000 kr.	12.626 kr./m²
Elsegårdevej 35B 8400 Ebeltoft	107 m²	408 m	18-09-2024	2.395.000 kr.	22.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu