Kristoffervejen 16, Elsegårde

Fritidshus · 131 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 2.997 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1993. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i ElsegårdeMedian pris/m² for fritidshus i Elsegårde (8400, sidste 24 mdr.): 24.256 kr/m² × 131 m².3.177.536 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.091.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,23 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.091.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
1993Ombygning
1978majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestensøvej 22F, Elsegårde 8400 Ebeltoft	134 m²	431 m	07-09-2025	2.437.500 kr.	18.190 kr./m²
Vestensøvej 22A, Elsegårde 8400 Ebeltoft	127 m²	441 m	15-09-2026	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Åvej 6, Elsegårde 8400 Ebeltoft	120 m²	136 m	20-05-2025	1.765.000 kr.	14.708 kr./m²
Kanalvej 1, Elsegårde 8400 Ebeltoft	148 m²	60 m	12-09-2024	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Øer Højden 13 8400 Ebeltoft	133 m²	1,6 km	27-09-2026	2.287.500 kr.	17.199 kr./m²
Digevej 9, Elsegårde 8400 Ebeltoft	105 m²	524 m	22-05-2025	2.400.000 kr.	22.857 kr./m²
Ægirvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	99 m²	261 m	09-12-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Øreflak 24 8400 Ebeltoft	128 m²	2,1 km	18-09-2025	2.414.500 kr.	18.863 kr./m²
Øreflippen 11 8400 Ebeltoft	131 m²	2,3 km	04-02-2026	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Hjelmvej 2, Elsegårde 8400 Ebeltoft	97 m²	220 m	03-07-2024	2.075.000 kr.	21.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu