Kristoffervejen 32, Elsegårde

Fritidshus · 109 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 3.535 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 3535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i ElsegårdeMedian pris/m² for fritidshus i Elsegårde (8400, sidste 24 mdr.): 24.256 kr/m² × 109 m².2.643.904 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.244.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,38 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.244.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristoffervejen 54, Elsegårde 8400 Ebeltoft	63 m²	378 m	07-04-2026	3.050.000 kr.	48.413 kr./m²
Digevej 9, Elsegårde 8400 Ebeltoft	105 m²	29 m	22-05-2025	2.400.000 kr.	22.857 kr./m²
Ægirvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	99 m²	264 m	09-12-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Åvej 6, Elsegårde 8400 Ebeltoft	120 m²	634 m	20-05-2025	1.765.000 kr.	14.708 kr./m²
Hjelmvej 2, Elsegårde 8400 Ebeltoft	97 m²	724 m	03-07-2024	2.075.000 kr.	21.392 kr./m²
Øreflak 1A 8400 Ebeltoft	110 m²	1,6 km	30-10-2025	3.332.000 kr.	30.291 kr./m²
Samsøvej 18, Elsegårde 8400 Ebeltoft	84 m²	79 m	28-08-2025	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Øreflippen 6 8400 Ebeltoft	112 m²	1,8 km	04-05-2026	3.075.000 kr.	27.455 kr./m²
Samsøvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	84 m²	187 m	17-08-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Pilehøjen 7 8400 Ebeltoft	110 m²	2,0 km	26-08-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu