Kristoffervejen 42, Elsegårde

Fritidshus · 110 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.761 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i ElsegårdeMedian pris/m² for fritidshus i Elsegårde (8400, sidste 24 mdr.): 24.256 kr/m² × 110 m².2.668.160 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.957.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,60 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.957.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1995majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristoffervejen 54, Elsegårde 8400 Ebeltoft	63 m²	191 m	07-04-2026	3.050.000 kr.	48.413 kr./m²
Digevej 9, Elsegårde 8400 Ebeltoft	105 m²	185 m	22-05-2025	2.400.000 kr.	22.857 kr./m²
Ægirvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	99 m²	450 m	09-12-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Øreflak 1A 8400 Ebeltoft	110 m²	1,5 km	30-10-2025	3.332.000 kr.	30.291 kr./m²
Åvej 6, Elsegårde 8400 Ebeltoft	120 m²	820 m	20-05-2025	1.765.000 kr.	14.708 kr./m²
Øreflippen 6 8400 Ebeltoft	112 m²	1,6 km	04-05-2026	3.075.000 kr.	27.455 kr./m²
Hjelmvej 2, Elsegårde 8400 Ebeltoft	97 m²	910 m	03-07-2024	2.075.000 kr.	21.392 kr./m²
Samsøvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	84 m²	33 m	17-08-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Pilehøjen 7 8400 Ebeltoft	110 m²	2,0 km	26-08-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Samsøvej 18, Elsegårde 8400 Ebeltoft	84 m²	114 m	28-08-2025	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu