Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Kristrupvej 114

Rækkehus · 193 m² · bygget 1878

Om boligen

Rækkehus på 193 m², grund på 99 m², 5 værelser, opført i 1878, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
99 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
327.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.080 kr/m².2.515.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKristrupvej gns: 12.734 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.910 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk193 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1878 (148 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1878-bygning · Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering2.489.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,75 pct. siden dec. 2016
509k4,0M7,5M11,1M14,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2016787.017 kr.31. maj 20221.875.000 kr.I dag · vores estimat2.489.053 kr.Markedet · 1992519.556 kr.Markedet · 19931.526.051 kr.Markedet · 1994820.250 kr.Markedet · 1995753.858 kr.Markedet · 19961.265.501 kr.Markedet · 19971.396.548 kr.Markedet · 19981.276.502 kr.Markedet · 19991.386.126 kr.Markedet · 2000953.420 kr.Markedet · 20013.967.694 kr.Markedet · 20021.239.446 kr.Markedet · 20031.765.178 kr.Markedet · 20041.643.395 kr.Markedet · 20052.040.782 kr.Markedet · 20062.963.901 kr.Markedet · 20072.840.188 kr.Markedet · 20082.746.004 kr.Markedet · 200914.575.939 kr.Markedet · 20102.976.253 kr.Markedet · 20112.606.658 kr.Markedet · 20121.952.195 kr.Markedet · 20131.918.034 kr.Markedet · 20141.733.333 kr.Markedet · 20152.151.178 kr.Markedet · 20163.725.865 kr.Markedet · 20171.289.626 kr.Markedet · 20183.021.994 kr.Markedet · 20191.890.435 kr.Markedet · 20203.314.196 kr.Markedet · 20213.034.732 kr.Markedet · 20222.575.585 kr.Markedet · 20233.338.900 kr.Markedet · 20243.793.608 kr.Markedet · 20253.292.194 kr.Markedet · 20262.887.666 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
787.017 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.489.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte787.017 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristrupvej 110
8960 Randers SØ		140 m²16 m13-03-20242.495.000 kr.17.821 kr./m²
Agnetesvej 15
8960 Randers SØ		165 m²970 m28-06-20261.470.000 kr.8.909 kr./m²
Agnetesvej 7
8960 Randers SØ		162 m²940 m18-08-20251.975.000 kr.12.191 kr./m²
Agnetesvej 9
8960 Randers SØ		159 m²947 m24-09-20251.725.000 kr.10.849 kr./m²
Hefaistosvej 9, Paderup
8960 Randers SØ		160 m²1,5 km18-04-20263.150.000 kr.19.688 kr./m²
Hefaistosvej 9, Paderup
8960 Randers SØ		160 m²1,5 km03-03-20253.095.000 kr.19.344 kr./m²
Hefaistosvej 13, Paderup
8960 Randers SØ		160 m²1,5 km12-07-20263.125.000 kr.19.531 kr./m²
Hefaistosvej 5, Paderup
8960 Randers SØ		160 m²1,5 km17-06-20253.095.000 kr.19.344 kr./m²
Hefaistosvej 3, Paderup
8960 Randers SØ		160 m²1,5 km30-09-20242.950.000 kr.18.438 kr./m²
Haraldsvej 11H
8960 Randers SØ		141 m²812 m01-06-20262.070.000 kr.14.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden