Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Kristrupvej 122

Villa · 162 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 330 m², 5 værelser, opført i 1895, renoveret i 1950. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
330 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.867.000 kr.
Offentlig grundværdi
610.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.694 kr/m².2.404.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKristrupvej gns: 13.915 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.871.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,19 pct. siden jul. 2021
250k935k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.995.000 kr.I dag · vores estimat1.871.598 kr.Markedet · 1992520.992 kr.Markedet · 1993590.166 kr.Markedet · 1994794.448 kr.Markedet · 1995841.914 kr.Markedet · 1996961.794 kr.Markedet · 1997670.842 kr.Markedet · 1998298.080 kr.Markedet · 19991.355.778 kr.Markedet · 20001.083.942 kr.Markedet · 2001937.494 kr.Markedet · 20021.306.530 kr.Markedet · 20031.128.006 kr.Markedet · 20041.266.192 kr.Markedet · 2005880.794 kr.Markedet · 20061.635.876 kr.Markedet · 20072.034.558 kr.Markedet · 20082.043.306 kr.Markedet · 20091.708.776 kr.Markedet · 20101.814.724 kr.Markedet · 20111.799.982 kr.Markedet · 20121.708.452 kr.Markedet · 20131.826.550 kr.Markedet · 20141.618.056 kr.Markedet · 20151.993.410 kr.Markedet · 20161.054.944 kr.Markedet · 20171.700.514 kr.Markedet · 20181.413.126 kr.Markedet · 20192.007.180 kr.Markedet · 20202.088.990 kr.Markedet · 20212.330.532 kr.Markedet · 20222.518.452 kr.Markedet · 20232.430.000 kr.Markedet · 20242.118.474 kr.Markedet · 20252.458.998 kr.Markedet · 20262.774.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.871.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristrupvej 75
8960 Randers SØ		161 m²409 m10-06-20252.595.000 kr.16.118 kr./m²
Kristrupvej 107
8960 Randers SØ		187 m²233 m21-01-20253.075.000 kr.16.444 kr./m²
Kristrupvej 53
8960 Randers SØ		135 m²719 m07-10-20251.760.000 kr.13.037 kr./m²
Kristrupvej 85
8960 Randers SØ		117 m²354 m18-03-20251.675.000 kr.14.316 kr./m²
Kristrupvej 97
8960 Randers SØ		113 m²256 m26-08-20241.785.000 kr.15.796 kr./m²
Kristrupvej 37
8960 Randers SØ		304 m²895 m08-02-20253.210.000 kr.10.559 kr./m²
Præstegårdsvej 5
8960 Randers SØ		162 m²222 m25-04-20252.445.000 kr.15.093 kr./m²
Eskildsvej 8
8960 Randers SØ		156 m²194 m29-08-20262.175.000 kr.13.942 kr./m²
Asser Rigs Vej 67
8960 Randers SØ		159 m²467 m10-11-20251.900.000 kr.11.950 kr./m²
Asser Rigs Vej 41
8960 Randers SØ		174 m²175 m30-05-20243.425.000 kr.19.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden