Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Kristrupvej 127A

Villa · 140 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 145 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
489.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.951 kr/m².1.984.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKristrupvej gns: 13.915 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 145 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.625.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,57 pct. siden nov. 2019
216k808k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.600.000 kr.I dag · vores estimat1.625.111 kr.Markedet · 1992450.240 kr.Markedet · 1993510.020 kr.Markedet · 1994686.560 kr.Markedet · 1995727.580 kr.Markedet · 1996831.180 kr.Markedet · 1997579.740 kr.Markedet · 1998257.600 kr.Markedet · 19991.171.660 kr.Markedet · 2000936.740 kr.Markedet · 2001810.180 kr.Markedet · 20021.129.100 kr.Markedet · 2003974.820 kr.Markedet · 20041.094.240 kr.Markedet · 2005761.180 kr.Markedet · 20061.413.720 kr.Markedet · 20071.758.260 kr.Markedet · 20081.765.820 kr.Markedet · 20091.476.720 kr.Markedet · 20101.568.280 kr.Markedet · 20111.555.540 kr.Markedet · 20121.476.440 kr.Markedet · 20131.578.500 kr.Markedet · 20141.398.320 kr.Markedet · 20151.722.700 kr.Markedet · 2016911.680 kr.Markedet · 20171.469.580 kr.Markedet · 20181.221.220 kr.Markedet · 20191.734.600 kr.Markedet · 20201.805.300 kr.Markedet · 20212.014.040 kr.Markedet · 20222.176.440 kr.Markedet · 20232.100.000 kr.Markedet · 20241.830.780 kr.Markedet · 20252.125.060 kr.Markedet · 20262.397.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.625.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristrupvej 53
8960 Randers SØ		135 m²609 m07-10-20251.760.000 kr.13.037 kr./m²
Kristrupvej 75
8960 Randers SØ		161 m²303 m10-06-20252.595.000 kr.16.118 kr./m²
Kristrupvej 85
8960 Randers SØ		117 m²248 m18-03-20251.675.000 kr.14.316 kr./m²
Kristrupvej 97
8960 Randers SØ		113 m²148 m26-08-20241.785.000 kr.15.796 kr./m²
Kristrupvej 107
8960 Randers SØ		187 m²114 m21-01-20253.075.000 kr.16.444 kr./m²
Asser Rigs Vej 58
8960 Randers SØ		137 m²293 m17-06-20261.568.000 kr.11.445 kr./m²
Drost Peders Vej 3
8960 Randers SØ		144 m²365 m18-03-20251.565.000 kr.10.868 kr./m²
Esbern Snares Vej 16
8960 Randers SØ		137 m²581 m22-05-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Tirsdalen 23
8960 Randers SØ		137 m²648 m19-01-20251.475.000 kr.10.766 kr./m²
Svend Grathes Vej 2
8960 Randers SØ		147 m²485 m14-08-20241.995.000 kr.13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden