Kristrupvej 86

Villa · 148 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1946. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.853 kr/m².2.023.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristrupvej gns: 13.915 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.792.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,36 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1946Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristrupvej 75 8960 Randers SØ	161 m²	162 m	10-06-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Kristrupvej 53 8960 Randers SØ	135 m²	472 m	07-10-2025	1.760.000 kr.	13.037 kr./m²
Kristrupvej 85 8960 Randers SØ	117 m²	107 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Kristrupvej 97 8960 Randers SØ	113 m²	22 m	26-08-2024	1.785.000 kr.	15.796 kr./m²
Kristrupvej 107 8960 Randers SØ	187 m²	78 m	21-01-2025	3.075.000 kr.	16.444 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 9 8960 Randers SØ	148 m²	463 m	26-03-2024	1.660.000 kr.	11.216 kr./m²
Asser Rigs Vej 64 8960 Randers SØ	149 m²	465 m	26-03-2025	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²
Godthåbsvej 14 8960 Randers SØ	154 m²	211 m	06-09-2026	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²
Svend Grathes Vej 2 8960 Randers SØ	147 m²	505 m	14-08-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Drost Peders Vej 3 8960 Randers SØ	144 m²	382 m	18-03-2025	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu