Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Kristtornvej 12

Villa · 127 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.235.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.223 kr/m².5.567.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKristtornvej gns: 34.612 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.183.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,56 pct. siden nov. 2018
304k2,1M3,8M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202420. nov. 20181.812.500 kr.26. dec. 20234.300.000 kr.I dag · vores estimat5.183.913 kr.Markedet · 1992764.032 kr.Markedet · 1993988.949 kr.Markedet · 1994731.774 kr.Markedet · 1995784.606 kr.Markedet · 1996845.820 kr.Markedet · 1997911.098 kr.Markedet · 1998690.753 kr.Markedet · 19991.434.338 kr.Markedet · 20001.693.545 kr.Markedet · 20011.506.728 kr.Markedet · 20021.084.072 kr.Markedet · 20031.467.358 kr.Markedet · 20041.647.063 kr.Markedet · 20052.182.876 kr.Markedet · 20062.751.201 kr.Markedet · 20073.305.429 kr.Markedet · 20083.357.499 kr.Markedet · 20091.823.847 kr.Markedet · 20103.439.541 kr.Markedet · 20111.616.329 kr.Markedet · 20122.275.459 kr.Markedet · 20132.613.279 kr.Markedet · 20142.113.153 kr.Markedet · 20152.949.702 kr.Markedet · 20163.463.671 kr.Markedet · 20173.051.556 kr.Markedet · 20183.239.770 kr.Markedet · 20193.962.654 kr.Markedet · 20203.911.854 kr.Markedet · 20214.192.016 kr.Markedet · 20223.576.193 kr.Markedet · 20234.798.822 kr.Markedet · 20244.618.228 kr.Markedet · 20254.485.894 kr.Markedet · 20264.358.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2018 · Alm. Salg
1.812.500 kr.
26. dec. 2023 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.183.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.812.500 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristtornvej 15
8200 Aarhus N		137 m²34 m07-12-20234.845.000 kr.35.365 kr./m²
Nordvestpassagen 47
8200 Aarhus N		126 m²95 m28-10-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Valnøddevej 5
8200 Aarhus N		125 m²136 m04-08-20245.400.000 kr.43.200 kr./m²
Valnøddevej 11
8200 Aarhus N		120 m²88 m20-11-20244.300.000 kr.35.833 kr./m²
Hvedevangen 36
8200 Aarhus N		128 m²482 m01-07-20255.325.000 kr.41.602 kr./m²
Tjørnegade 3
8200 Aarhus N		128 m²495 m30-06-20266.900.000 kr.53.906 kr./m²
Bygvangen 20
8200 Aarhus N		121 m²248 m08-02-20245.500.000 kr.45.455 kr./m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²334 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²
Tjørnegade 2
8200 Aarhus N		132 m²486 m04-06-20267.195.000 kr.54.508 kr./m²
Kornbakke Allé 79
8200 Aarhus N		120 m²377 m12-11-20246.160.000 kr.51.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden