Kristtornvej 15

Villa · 137 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 484 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.682 kr/m².5.582.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristtornvej gns: 34.612 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-11,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1975-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering5.713.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,93 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.713.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.845.000 kr.
2018aug.Ejerskifte3.150.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristtornvej 12 8200 Aarhus N	127 m²	34 m	07-11-2023	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Birkegade 1 8200 Aarhus N	136 m²	360 m	15-10-2024	4.717.000 kr.	34.684 kr./m²
Havtornvej 25 8200 Aarhus N	143 m²	152 m	04-02-2025	4.798.000 kr.	33.552 kr./m²
Skovvangsvej 188 8200 Aarhus N	137 m²	721 m	04-06-2026	6.895.000 kr.	50.328 kr./m²
Tjørnegade 2 8200 Aarhus N	132 m²	463 m	04-06-2026	7.195.000 kr.	54.508 kr./m²
Nordvestpassagen 47 8200 Aarhus N	126 m²	125 m	28-10-2024	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Valnøddevej 5 8200 Aarhus N	125 m²	128 m	04-08-2024	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²
Bethesdavej 61 8200 Aarhus N	148 m²	236 m	13-08-2024	4.521.000 kr.	30.547 kr./m²
Hvedevangen 34 8200 Aarhus N	144 m²	495 m	29-04-2026	5.900.000 kr.	40.972 kr./m²
Tjørnegade 3 8200 Aarhus N	128 m²	471 m	30-06-2026	6.900.000 kr.	53.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu