Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4874 Gedser

Krølstræde 8

Villa · 225 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.847 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
1847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.270 kr/m².1.201.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.669.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+351,20 pct. siden sep. 2018
339k1,4M2,4M3,4M4,4M19921997200120062010201420182022202630. sep. 20181.425.000 kr.17. aug. 20221.760.000 kr.31. dec. 2024591.600 kr.I dag · vores estimat2.669.316 kr.Markedet · 1992955.125 kr.Markedet · 1993922.500 kr.Markedet · 19944.401.450 kr.Markedet · 1996645.525 kr.Markedet · 1997613.125 kr.Markedet · 1998723.150 kr.Markedet · 1999740.025 kr.Markedet · 20001.016.100 kr.Markedet · 20011.067.850 kr.Markedet · 20031.555.200 kr.Markedet · 20041.370.250 kr.Markedet · 20051.471.950 kr.Markedet · 20061.316.475 kr.Markedet · 20071.549.125 kr.Markedet · 20081.670.175 kr.Markedet · 20091.375.875 kr.Markedet · 20101.017.900 kr.Markedet · 2011911.475 kr.Markedet · 2012492.300 kr.Markedet · 2013900.000 kr.Markedet · 2014346.050 kr.Markedet · 2015339.300 kr.Markedet · 2016454.275 kr.Markedet · 2017813.150 kr.Markedet · 2018813.150 kr.Markedet · 20191.031.175 kr.Markedet · 2020672.975 kr.Markedet · 20211.822.500 kr.Markedet · 2022753.525 kr.Markedet · 2023625.050 kr.Markedet · 20241.223.325 kr.Markedet · 20251.057.050 kr.Markedet · 20261.178.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
17. aug. 2022 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
591.600 kr.
I dag · vores estimat
2.669.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte591.600 kr.
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vildtgårdsvej 9
4874 Gedser		202 m²472 m28-10-20241.475.000 kr.7.302 kr./m²
Bikubevej 3
4874 Gedser		157 m²2,1 km11-08-2024895.000 kr.5.701 kr./m²
Gl. Landevej 59
4874 Gedser		350 m²236 m14-06-20251.700.000 kr.4.857 kr./m²
Gammelgade 7
4874 Gedser		202 m²4,3 km13-10-20261.195.000 kr.5.916 kr./m²
Korsagervej 2
4874 Gedser		248 m²4,4 km28-09-20261.000.000 kr.4.032 kr./m²
Stavrebyvej 4
4874 Gedser		125 m²2,0 km15-10-2026470.000 kr.3.760 kr./m²
Salimorvej 1
4874 Gedser		238 m²6,1 km17-11-20241.500.000 kr.6.303 kr./m²
Stavreby Strandvej 6
4874 Gedser		119 m²2,9 km20-05-2026555.000 kr.4.664 kr./m²
Gammelgade 23
4874 Gedser		160 m²4,4 km12-01-2024975.000 kr.6.094 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16
4874 Gedser		160 m²4,5 km11-09-20252.251.000 kr.14.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden