Prisvurdering · 4930 Maribo

Krøngevej 58, Krønge

Villa · 237 m² · bygget 1648

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.596 m², 6 værelser, opført i 1648, renoveret i 1995. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.549.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1648
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.630 kr/m².2.580.900 kr.
2Alders-risiko (378 år)Huset er 378 år gammelt (opført 1648). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.313.520 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.549.000 kr / Estimat: 2.577.893 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,18 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1995Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1648Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøngevej 29, Krønge 4930 Maribo	184 m²	201 m	01-12-2025	2.099.000 kr.	11.408 kr./m²
Maribovej 44, Bursø 4930 Maribo	220 m²	3,7 km	27-03-2025	2.100.000 kr.	9.545 kr./m²
Refshale Byvej 14 4930 Maribo	220 m²	3,8 km	27-09-2026	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndervænget 8 4930 Maribo	236 m²	4,7 km	11-06-2026	4.050.000 kr.	17.161 kr./m²
Østervang 82 4930 Maribo	228 m²	4,7 km	23-03-2026	3.875.000 kr.	16.996 kr./m²
Søndre Boulevard 13 4930 Maribo	256 m²	4,7 km	01-02-2026	3.400.000 kr.	13.281 kr./m²
Bregnevej 43 4930 Maribo	250 m²	5,2 km	24-05-2025	1.900.000 kr.	7.600 kr./m²
Søndre Boulevard 21 4930 Maribo	198 m²	4,7 km	10-05-2025	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Hudiksvallvej 12 4930 Maribo	202 m²	4,9 km	22-02-2026	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Nørrebrogade 21 4930 Maribo	222 m²	5,6 km	24-04-2024	1.340.000 kr.	6.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu