Krøsbærvej 21, 7330 Brande — Rækkehus · 80 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 403 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.388 kr/m².1.708.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering954.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,03 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 954.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1981sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Allé 17 7330 Brande	76 m²	769 m	11-03-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Elme Allé 20 7330 Brande	74 m²	758 m	08-07-2025	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Ørbækvej 2C 7330 Brande	84 m²	1,4 km	11-09-2025	1.245.000 kr.	14.821 kr./m²
Brandlundvej 28B 7330 Brande	86 m²	1,6 km	21-12-2024	915.000 kr.	10.640 kr./m²
Solbærvej 15 7330 Brande	121 m²	116 m	01-04-2024	2.275.000 kr.	18.802 kr./m²
Solbærvej 7 7330 Brande	121 m²	151 m	10-07-2026	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Karlsvognen 8 7330 Brande	121 m²	940 m	22-06-2024	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Dørslundvej 14A 7330 Brande	124 m²	1,3 km	29-05-2025	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Blommelunden 11 7330 Brande	125 m²	1,3 km	07-04-2026	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Kirkegade 6 7330 Brande	153 m²	1,2 km	19-03-2025	1.000.000 kr.	6.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu